深圳上半年销售房产五成来自城市更新

深圳上半年销售房产五成来自城市更新

深圳市规划国土委透露，城市更新已经改变了深圳的土地供应结构。据统计，深圳2012年土地供应计划中，新增建设用地800公顷，而存量建 设用地918公顷，存量建设用地的供应规模首次超过新增建设用地，以城市更新为代表的土地二次开发逐步成为保障土地供给的重要力量。购买深圳小产权房风险巨大，购买深圳小产权房风险巨大事实上，小产权房“转正”的声音并非首次出现。早在今年5月土地管理制度改革正式启动前后，就出现过几次，深圳有关部门均在第一时间给予回应。记者查阅《国有 土地上房屋征收与补偿条例》

再 者，城市更新还拉动了深圳固定资产投资，推动了经济平稳较快发展。据统计，今年上半年，深圳完成房地产开发投资271亿元，增长了25%，远远高于全市固 定资产投资11%的增幅。而在进入市场销售的房地产总建筑面积中，去年城市更新的项目占40%，上半年所占的比重也超过了50%。深圳二手房市场反价现象频出，近期，深圳二手房市场出现一个值得关注的现象：卖方反价明显增多。反价即买卖双方在达成初步意向，等到签订预购合同时，卖方提价，这样的做法让中介和买方很被动，也很受伤。

而 且，城市更新还促进了深圳产业转型升级，提升了产业竞争力。据了解，在已列入计划的352个城市更新项目中，总用地面积30平方公里，其中属于产业升级的 项目58个，占项目总数的16.48%，总用地面积是4平方公里，占总用地面积的13.33%，其中规划已批准的28个产业升级类项目，改造后可提供 484万平方米的产业用房，较改造前增加189万平方米，增长64.1%。房价反弹过快，不排除储备政策出台，国家统计局的数据显示，7月份广州的新建商品住宅价格指数比上月上涨了0 .2%，这已经是今年以来广州房价指数连续第二个月环比上涨，今年前5个月广州的房价一直呈现小幅回落态势。深圳7月份的房价指数与上月持平。